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賃貸マンションは、不動産経営の対象であって採算性が重要視される。 個人がマイナスの資産をつくる相続税対策や所得税対策にすることがあっても、リスクは大きい。 賃貸住宅は量的にはもう十分あり、新築といえども100％入居は怪しくなって来ている。 先行き不安な日本経済、小子化、人口減では、多くを望めない。 しかしながら、入居者が望むマンションはけっして多くない 新しくて、広くて、安い、だけではない(そんな都合いいものは、ない) 個性的、設備が最新、交通・買い物の便利な場所、駐車場付、環境がいい、学校が近い？ 空間的そして長期の差別化ができる空間的な仕組みと、エイジングへの取り組みが重要！ |
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北側に国道・路面電車(近々撤去)が走る細長い敷地 南面間口を広くすべく、南北２棟に分け４戸／階に 北棟は顔にも関わらず、条件が悪い 個性を持たせるため、吹抜けを導入 上階は85cm上がったミニロフト様 左は２階の吹抜け部、右は６階の屋根曲がり部 どこにも無い空間は、評判がいい |
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屋根:ｱｽﾌｧﾙﾄ･ｼﾝｸﾞﾙ葺 外壁:100×50ﾀｲﾙ貼り 内部床:ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ張り 内部壁・天井:ｴｺｸﾛｽ 窓：複層ガラス 給湯:電気温水器 調理器:ＩＨ |
| ▲ 北西外観 | ▲ 西外観 | ▲ 南外観 | ▲ 建築仕様 |
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カーサ・フェリーチェ 岐阜市 ＲＣ造６階建て 延べ1,049㎡ 専有床41.2㎡/戸 2004年3月竣工 |
▲エントランス | ▲ 西面見上げ | ▲ 北面夕景 | ▲ 建築概要 |
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岐阜市 各務原市 名古屋市 |
| ▲ ステュディオ ヌフ | ▲ 大佳 北外観 | ▲ 大佳 西外観 | ▲ 所在地 |
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| ▲ アプローチ俯瞰 | ▲ 大佳 北夕景 | ▲ 大佳 東夕景 | ▲ 大佳 北階段 |
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